土地をお探しの方｜木造　狭小　注文住宅の株式会社角伊

やすらぎ住まい工房角伊は、東京・埼玉を中心に木造注文住宅・狭小住宅・デザイナーズ住宅・リフォーム等、お客様の夢の実現のお手伝いをする会社です。

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角伊では住まいつくりだけでなく、土地探しのお手伝いもいたします。土地探しは、住まい作りのプランを進める上でとても重要なステップ。けれども、たくさんの物件の中から、ご希望条件にあった土地を見つけ出すのはなかなか難しいものです。

角伊では、プロセスの初期段階である土地探しから皆様をサポートします。お客様の住まい作りの第一歩として、最適な土地のご紹介をいたします。

土地探しをギャンブルにしない！しっかり計画★
“理想の家”から考える「土地選び」

「土地選びサポート」のメリット！

○	建築概算費用を算出し土地にどのくらい予算をかければよいかわかる！
○	「理想の家」が建つ土地情報を厳選してご紹介！
○	100 項目以上の物件調査報告書で土地のデメリットがわかる！

詳しくは、PDFをご覧ください。

価格を決めるのは需要と供給のバランス

一つ一つの土地が唯一無二、よって人気に比例して土地の価格は高くなります。
需要と供給に影響を与える要素とは

（1）	地域性人気の高いエリアは強気な値段が設定されます。それでもほしい人がいる為ますます価格が高くなっていきます
（2）	流通量売り土地の少ない地域では相場が成り立ちづらく、たまに出ても高値で取引されます。流通量が多く相場が成り立つ地域では他の要素によって価格が変動いたします。広いエリアを探しているつもりで知らず知らずのうちに流通のない地域を探している事がありますので注意が必要です。
（3）	その土地の持つ固有の特定一般的には駅から近く、間口が広く形が整い広い道路に面して道路との高低差がない土地は高くなります。また同じ面積の土地があれば建蔽率や容積率が高い土地の方が高くなります。表面上では変わらない固有の特性を理解することで価格交渉を優位に進めることが必要になってきます。

上記に記載しました通り、土地の購入にはいろいろな注意点、ポイントがあります。
角伊では、お施主様の御要望をヒアリングし、御希望にあう土地のご紹介をしております。
まずは、お気軽にご相談ください。


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